Hunderte Euro Preisunterschied bei Bauland in Thüringen

Potenzielle Bauherren müssen in Thüringen beim Kauf von erschlossenem Bauland mit starken Preisunterschieden kalkulieren. Der Unterschied zwischen den Städten Jena, Erfurt, Weimar und den meisten anderen Regionen im Freistaat betrug im vergangenen Jahr nach Daten des Statistischen Landesamtes mehrere Hundert Euro pro Quadratmeter. 

Im Durchschnitt waren pro Quadratmeter baureifes Land 78,56 Euro zu zahlen. Die Preise hängen unter anderem von Prognosen zur Bevölkerungsentwicklung, der Infrastruktur und der Nachfrage in der jeweiligen Region ab. 

Wie bei den Mieten war die Industrie- und Universitätsstadt Jena auch bei erschlossenem Bauland am teuersten - für durchschnittlich 456,55 Euro wechselte der Quadratmeter in der zweitgrößten Thüringer Stadt den Besitzer. In der Landeshauptstadt Stadt Erfurt betrug der Quadratmeterpreis im Schnitt 300,52 Euro und in der Klassikerstadt Weimar 240,49 Euro. Unter den kreisfreien Städten war Suhl mit dem niedrigsten durchschnittlichen Kaufwerte von 39,99 Euro pro Quadratmeter am günstigsten. 

Sieben Kreise mit Preisen unter 50 Euro 

Bei der Suche nach Bauland in eher ländlichen Regionen mussten Käufer im Weimarer Land mit 155,86 Euro pro Quadratmeter am tiefsten in die Tasche greifen. Weit davon entfernt lag der Durchschnittspreis im Landkreis Hildburghausen mit 31,08 Euro pro Quadratmeter, ermittelten die Statistiker. Er war damit für Bauherren die preisgünstigste Region direkt an der Grenze zu Franken. 

Durchschnittspreise unter 50 Euro pro Quadratmeter baureifes Land ermittelten die Statistiker auch für die Kreise Unstrut-Hainich, Kyffhäuser, Schmalkalden-Meiningen, Saale-Orla, Greiz und Altenburger Land. 

Nach den Zahlen des Landesamtes wechselten im vergangenen Jahr insgesamt 1.087 unbebaute Grundstücke den Eigentümer - darunter war in 759 Fällen Wohnbauland. Bei den Verkäufen ging es um rund 2,7 Millionen Quadratmeter Fläche, für die insgesamt etwa 84 Millionen Euro bezahlt wurden. In 45 Prozent der Fälle lag die Grundstücksgröße zwischen 500 und 1.000 Quadratmetern.